еирц янао официальный сайт личный кабинет

Пока далеко не все электросчетчики умеют передавать показания сами, поэтому цифры приходится вручную переписывать каждый месяц.

Процесс передачи показаний кажется простым, но и ошибиться в нем тоже несложно. Одна неверная цифра — и может прийти счет с фантастической суммой. Придется разбираться: в лучшем случае — просто передать правильные данные в следующем месяце, в худшем — ходить по разным инстанциям и объяснять, что произошло.

Расскажу, как правильно снимать и передавать показания электросчетчика, чтобы исключить ошибки и избежать претензий со стороны УК или энергосбыта.

Выбирайте, как вам удобнее передавать показания

о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости                   всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Челябинской области, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ                         «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной кадастровой оценке) Министерство имущества Челябинской области (далее – Министерство) уведомляет о том, что приказом Министерства от 15.11.2022 № 187-П утверждены результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Челябинской области.

Приказ Министерства от 15.11.2022 № 187-П размещен на официальном сайте Министерства ( http://im.gov74.ru
) в разделе «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Результаты кадастровой оценки на территории Челябинской области» – «Земельные участки, расположенные на территории Челябинской области, 2022 год» и опубликован                        в спецвыпуске газеты «Южноуральская панорама» от 15.11.2022 № 93/1.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 18 Закона о государственной кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные приказом Министерства      от 15.11.2022 № 187-П, подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2023

Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2022 № 67-ФЗ                 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в случае, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), подлежащая применению с 01.01.2023, превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 01.01.2022, налоговая база по земельному налогу за налоговый период 2023 года определяется как кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.2022, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.

Также уведомляем, что рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется областным государственным бюджетным учреждением «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» (далее – учреждение) в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица либо полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление                  об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости),                        в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных                    при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета,                    на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе обратиться любые юридические лица и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Заявления могут быть представлены в учреждение с использованием следующих способов подачи:

2) почтовым отправлением на адрес – 454080, г. Челябинск, ул. Витебская, 2,                    оф. 301;

3) лично по адресу – г. Челябинск, ул. Витебская, 2, оф. 401. Прием документов              с 8:30 до 17:30 в понедельник-четверг, с 8:30 до 16:15 в пятницу, перерыв на обед                  12:00-12:45. В выходные дни (суббота-воскресенье) прием документов не осуществляется;

4) в многофункциональные центры предоставления государственных услуг, расположенные на территории Челябинской области.

Будь в курсе – внеси в ЕГРН актуальный адрес электронной почты

20.10.2022  Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует южноуральцам внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) верные контактные данные, в частности, адрес электронной почты. Данная информация предоставляется по желанию собственника, но благодаря этому владелец недвижимости может оперативно получать из регистрирующего органа информацию о действиях с его имуществом. Управление Росреестра направляет правообладателям объектов недвижимости уведомления о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия. К ним в том числе относятся уведомления о внесении в ЕГРН сведений об арестах, запретах совершать определенные действия с объектами недвижимости. Ранее такие уведомления направлялись в бумажном виде почтовым отправлением по адресу, указанному в качестве места проживания собственника объекта. Теперь же уведомления о внесении в ЕГРН сведений об арестах и запретах должны направляться исключительно в электронном виде в том числе по адресу электронной почты при наличии его в ЕГРН. Таким образом, для своевременного информирования правообладателей о внесенных изменениях в ЕГРН необходимо наличие у Росреестра сведений об адресе электронной почты. Для того, чтобы данная информация была внесена в ЕГРН правообладателям или их законным представителям можно без взимания пошлины подать соответствующее заявление в МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Кроме того, внести соответствующую информацию можно и в личном кабинете правообладателя (lk.rosreestr.ru). « Качество предоставления государственных услуг Росреестра зачастую зависит от оперативного взаимодействия ведомства с собственниками недвижимости, – комментирует начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Светлана Шункова. – Поэтому в ЕГРН обязательно должны содержаться контактные данные правообладателей, такие как адрес электронной почты, почтовый адрес и номер телефона. Адрес места жительства может измениться и для оперативной связи как раз послужит электронная почта. Наличие таких данных в ЕГРН позволит правообладателям быстро получать информацию о каких-либо изменениях, в частности, о наложении ареста или запрета на их недвижимость». Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области 25.10.2022 536 южноуральцев воспользовались «лесной амнистией» В Управлении Росреестра по Челябинской области подсчитали, что за пять лет реализации «лесной амнистии» южноуральцы оформили права на более чем 500 земельных участков, подпадающих под действие данного закона. В этом году исполнилось 5 лет со дня вступления в силу закона о так называемой «лесной амнистии». Им внесены изменения в Земельный и Лесной кодексы, в федеральные законы об охране окружающей среды, о государственной регистрации и другие законодательные акты. « Лесная амнистия» распутывает большой клубок проблем, копившихся годами из-за противоречий в записях двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра. Благодаря работе Росреестра совместно с Рослесхозом и Росимуществом из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключены дублирующие сведения о 45,2 тыс. лесных участках по всей России, исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о 6,9 тыс. лесных участках. За счет исключения дублирующих сведений, устранения пересечений границ лесных участков с границами других участков площадь лесных участков в данных ЕГРН уменьшена на 262,2 млн га. « Ведомство обеспечивает методическое сопровождение применения положений «лесной амнистии». В регионах продолжается работа по разработанным Росреестром совместно с Рослесхозом и Росимуществом рекомендациям. В рамках этой работы из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 12,2 тыс. лесных участков, по заявлениям представителей Росимущества в отношении 4 тысяч лесных участков зарегистрировано прекращение аренды, срок которой истек, а также зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 24 тысяч лесных участков», – сообщает заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова. За весь период действия Закона о «лесной амнистии» введенная им статья 60.2 Закона о регистрации применена органом регистрации прав 92 тыс. раз. Из них по инициативе Росреестра – 73,2 тыс. раз, 18,8 тыс. инициированы правообладателями, которые подали заявления о проведении учётно- регистрационных действий, а также уполномоченными органами государственной власти. Наиболее активны заявители из Московской (10345 заявлений), Ленинградской областей (2309 заявлений), Республике Карелия (1479 заявлений), Иркутской (869 заявлений) и Владимирской областей (822 заявления). Жители Челябинской области подали 536 заявлений. « На территории нашего региона «лесная амнистия» также востребована и у граждан. За прошедшие 5 лет южноуральцы оформили права на более чем 500 земельных участков, подпадающих под действие данного закона, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Существует обязательный алгоритм, наработана практика действий в случаях, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде или имеется пересечение границ лесных участков с границами частных владений. Закон, в первую очередь, обеспечивает защиту прав собственности таких собственников, не исключая, в то же самое время, существующие механизмы сохранения лесов». Справочно: *Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В рамках статьи 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет: -устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий посредством исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков; -изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»; -снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственная регистрация прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком; -снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственная регистрация прекращения права на него в связи с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке; -устранение пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка посредством исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка. # РосреестрЧелябинск #280ФЗ #ЛеснаяАмнистия #ЕГРН #ПересечениеГраниц #МаринаВоронина Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о продлении государственной программы социальной газификации, одним из условий которой является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав на них.

Президент поручил правительству продлить социальную газификацию

В России по поручению главы государства была развернута масштабная программа газификации регионов, включая ускоренную догазификацию населенных пунктов, в которых уже есть сетевой газ, без привлечения средств граждан (социальная газификация). Президент России Владимир Путин поручил продлить срок реализации программы социальной газификации. Госпрограмма будет продлена за горизонт 2022 года. Об этом говорится в списке поручений президента по итогам пленарного заседания международного форума «Российская энергетическая неделя». Также в документе содержатся поручения о подключении к газовой инфраструктуре социальных и образовательных учреждений, поддержке льготных категорий граждан и другие.

В связи с этим Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что воспользоваться бесплатной газификации смогут только собственники объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете.
Одним из условий госпрограммы является наличие у граждан документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

Читайте в инфокарточках подробнее о том, как подать заявку на подключение газа, какие документы для этого нужны, все ли участки попадают под действие программы.

Отправить через личный кабинет ГИС ЖКХ

Для входа в личный кабинет ГИС ЖКХ
надо авторизоваться через госуслуги. Передача сведений доступна по кнопке «Внести показания приборов учета» на главной странице сайта.

Прием показаний приборов учета в  возможен в разные даты в зависимости от региона. Как правило, это с  по . Для Москвы сроки более долгие.

Вовремя оплачивайте ЕПД

Досудебное урегулирование и судебная работа с абонентами-должниками

Подать через МФЦ

В МФЦ Москвы показания принимают через терминалы Мосэнергосбыта. Операторы центра такую информацию не принимают.

Нужно нажать кнопку «Передать показания» и далее следовать инструкции: ввести номер лицевого счета, подтвердить адрес, затем на экране появится информация о предыдущих показаниях счетчика и место для ввода новых. Теперь надо ввести показания и нажать «Передать». Все, информация зафиксирована.

Так выглядит терминал Мосэнергосбыта

С помощью терминала можно узнать информацию о тарифах и передать показания

Как правильно передавать показания

Объем потраченной электроэнергии рассчитывается в киловаттах. Например, если один час работает стиральная машина мощностью 1800 Вт, счетчик зафиксирует расход в 1,8 кВт.

Показания счетчика передают каждый месяц, чтобы получить правильные суммы в квитанции. Обычно это делают с  по  каждого месяца. Начальная дата приема показаний может отличаться в зависимости от города и региона, а вот в качестве конечной даты установлено законом  

. Показания — это цифры на счетчике слева до точки.

На этом счетчике видны цифры 7898,56. Передавать надо 7898, то есть до точки

Сказать оператору в отделении Почты России

Передать показания электросчетчика можно при оплате квитанции в отделениях Почты России. Это удобно для пенсионеров: одновременно можно получить пенсию, оплатить квитанции и передать информацию.

Сходить в клиентский офис

Это самый затратный по времени способ, а еще надо платить за транспорт и приспосабливаться к часам работы энергосбыта и стоять в очереди.

В офисе можно передать показания через терминал или предварительно взяв талончик в электронной очереди. Мосэнергосбыт принимает сведения, только если показать паспорт. В других компаниях это не всегда обязательно.

Один из офисов Мосэнергосбыта

Ввести через мобильное приложение Сбера

Можно и другим способом: в раздел «Дом» ввести адрес и счета и потом уже вносить информацию через раздел «Дом». Если оплачиваете ЖКУ через Сбер, то при таком способе достаточно просто выбрать адрес. Это удобно и если несколько квартир.

Если не собираетесь платить за электричество в этом месяце, например , то ввести показания через приложение Сбера не получится. Или надо заплатить копейку.

Через личный кабинет на сайте Сбера все работает точно .

Подать через «Яндекс Алису»

«Яндекс Алиса» — это виртуальный голосовой ассистент. Алиса умеет выбирать музыкальные композиции и отвечать на вопросы, а еще — передавать показания счетчиков.

Я протестировала ассистента просто через браузер
, но еще есть варианты работы с колонкой или приложением на телефон. Работает все одинаково.

Алисе можно писать сообщения, как, например, в чате с оператором интернет-магазина, но можно и управлять голосом. У меня все получилось. Алиса предложила выбрать из нескольких опций: данные счетчика, баланс или оплатить счет.

Я сказала: «Показания счетчика». Алиса предложила назвать 10 цифр лицевого счета. После этого Алиса назвала мой адрес и попросила его подтвердить, а после подтверждения — продиктовать показания счетчика и подтвердить их.

Алиса сможет принять информацию, только если местная энергосбытовая компания настроила такой способ приема показаний. Если это сделано, энергосбыт пишет об этом на своем сайте.

Территориальные подразделения

Александров

Владимир

Вольгинский

Вязники

Городищи

Гороховец

Гусь-Хрустальный

Камешково

Карабаново

Киржач

Ковров

Кольчугино

Костерёво

Красная горбатка

Красный Октябрь мкр-н

Меленки

Мелехово

Муром

Петушки

Покров

Собинка

Судогда

Суздаль

Отправить через сайт мэрии

В&nbsp некоторых городах можно передать показания счетчиков через официальный сайт мэрии или регионального правительства; В Москве это сайт городской администрации mos.ru.

Передать там информацию можно, только если пользователь зарегистрирован на сайте и есть личный кабинет.

Затем откроется окно для передачи показаний счетчика, их нужно ввести и отправить.

Написать через мессенджер и соцсети

«Вконтакте».
Многие сбытовые компании ведут свои странички во «Вконтакте» и принимают там показания счетчиков. Покажу на примере Москвы.

На странице Мосэнергосбыта
нужно выбрать «Сообщение» и ввести: «Передать показания». Далее включается бот, который просит подтвердить адрес и ввести данные счетчиков.

Потом бот предложит передать показания по другому лицевому счету: например, за свет на даче

Можно написать: «Скорректировать показания», если произошла ошибка. Бот спросит, какие показания исправить: переданные сотрудником или переданные клиентом. Нужно выбрать второй вариант. Но на деле исправить показания через «Вконтакте» не получится. Бот просто проинформирует, что:

• ввести новые значения можно через личный кабинет на сайте Мосэнергосбыта или через мобильное приложение, если вводили данные таким способом;
• если вводили показания другим способом, придется писать официальное обращение через сайт
  или личный кабинет и приложить фотографию счетчика.

Так выглядит попытка исправить уже переданные показания во «Вконтакте»

«Вайбер».
Такой способ используют, например, в Чувашии
и  Челябинской области.
Попадать в чат-бот энергосбытовики рекомендуют через куар-код — его можно найти на сайтах поставщиков электричества.

Понадобится номер лицевого счета. Также бот может попросить подтвердить адрес, чтобы исключить ошибку. В целом процедура ничем не отличается от передачи показаний через «Вконтакте».

«Вотсап».
Достаточно редкий способ. Он тоже предполагает работу с . Так, в Пермском крае с сайта сбытовой компании можно перейти в  в «Вотсапе» и передать показания.

Бот попросит ввести номер лицевого счета и далее — данные прибора учета.

Так передают показания через «Вотсап»

«Телеграм».
У сбытовых компаний часто есть телеграм-боты для приема показаний. Так работает и  у Мосэнергосбыта.

1. Написать: «Передать показания».
2. Ввести номер счета — 10 цифр без пробелов.
3. Подтвердить адрес.
4. Можно сразу сделать привязку к адресу, чтобы в дальнейшем бот его не спрашивал.
5. Ввести показания.

Передача показаний с помощью телеграм-бота

Метрология Сервис

Поверка бытовых счётчиков горячей и холодной воды без демонтажа.

8 (4922) 77-33-00 — многоканальный. 8 (915) 777-32-32.

СПИШЕМ ПЕНИ!

Акции НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», МУП «Жилэкс»

Ввести через сайт Мосэнергосбыта

Дальше в личном кабинете на сайте Мосэнергосбыта надо выбрать «Передать показания» и заполнить данные. Обратите внимание, если ваш счетчик считает по двум или трем ценам: будут данные для дня, ночи и полупиковой зоны. Проще всего с единым тарифом — там всего одно значение.

Затем появится информация о переданных показаниях и о сумме, которая им соответствует. Это своего рода проверка: если напутали при вводе, сумма к оплате будет отличаться от обычной. Когда есть подозрения на ошибку, надо нажать отмену и перепроверить.

Если сумма соответствует обычному платежу — скорее всего, все верно. Можно нажать «Передать», и показания будут учтены. На  Мосэнергосбыта есть наглядная инструкция
, как передавать данные электросчетчика.

Если сумма , как обычно, можно отправлять

Это 2023 год, и по графику видно, что в апреле и мае я тратила электричества , сколько зимой. Но это особенность учета: с января по май я не вовремя передавала показания, поэтому мне посчитали по среднему расходу за предыдущие месяцы. Если всегда передавать показания своевременно, можно следить за потреблением и понимать, например, какой эффект принесла замена всех ламп на энергосберегающие

Показания можно скорректировать после отправки. Правда, только с  по . В другие дни самому исправить данные не получится — нужно писать обращение через форму на сайте Мосэнергосбыта
или из личного кабинета. Потребуется фото счетчика с хорошо различимыми цифрами.

В личном кабинете также можно посмотреть статистику своего энергопотребления, то есть сколько уходит электричества по месяцам за любой год.

Через интернет-форму на сайте компании.
Такой вариант тоже есть, но передать информацию на сайте Мосэнергосбыта только по лицевому счету и без регистрации не получится.

Сообщить по электронной почте

Это не самый популярный способ для передачи сведений, и в Москве от него отказались. Но в некоторых регионах все еще можно отправить электронное письмо с показаниями.

Требования к оформлению письма зависят от того, как получатель их обрабатывает — автоматически или вручную. При первом варианте надо соблюдать жесткий формат.

Так, в Красноярске примут данные по электронной почте, если они записаны по образцу, как на сайте энергосбыта.
Это «номер лицевого счета (12 знаков)*показания счетчика». Например: 100000000000*54678.

Нижегородский энергосбыт установил довольно запутанные требования
, особенно если несколько тарифов. Письмо должно выглядеть так: «S_(номер лицевого счета)P_(показания дневной зоны)N_(показания ночной зоны)». Например: S_521234567890P_56789N_12345.

Информационные ресурсы

Строительства земельный участок и подать заявку о своей заинтересованности. Этот простой и удобный способ выбора земли доступен для всех, им могут воспользоваться как граждане, так и строительные организации и крупные застройщики. База данных постоянно пополняется новыми земельными участками», — рассказала Ольга Смирных.

Необходимо отметить, что в сервисе «Земля для стройки» публикуются как земельные участки, свободные от прав третьих лиц и готовые к предоставлению любым категориям гражданам, так и участки, подходящие для льготной категории граждан. Такая информация отдельно отражается в характеристиках объектов в разделе «Разрешенное использование земельного участка».

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?

1. 1.
   Зайти на Публичную кадастровую карту (
2. 2.
   Выбрать в главном меню раздел «Жилищное строительство»;
3. 3.
   Ввести номер региона

   , после чего система выдаст информацию об имеющихся свободных земельных участках и территориях. Для удобства визуального нахождения таких участков на карте они отмечены синим цветом;

4. 4.
   Кликнуть на понравившийся участок и ознакомиться с описанием его характеристик (указано расположение, адрес объекта, площадь, категория земель и потенциал использования);
5. 5.
   Перейти по ссылке «Подать обращение» в информационном окне объекта;
6. 6.
   Ожидать ответа. Электронная заявка будет направлена в уполномоченный орган (в нашем регионе это Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области).

Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области

Как воспользоваться правом на «гаражную амнистию»?

Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами подборкой вопросов – ответов в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем подробнее о «гаражной амнистии».

С 1 сентября 2021 года в России действует так называемая «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно. Эксперты Росреестра дали разъяснения по самым популярным правовым вопросам по этому закону.

Каков срок действия «гаражной амнистии»?

До 1 сентября 2026 г.

Можно ли по «гаражной амнистии» оформить в собственность гараж без земельного участка?

Нет, поскольку зарегистрировать земельный участок возможно только одновременно с кадастровым учетом гаража (в случае, если ранее это не было сделано) и государственной регистрацией права собственности на него (в соответствии с ч. 23 ст. 70 Закона № 218-ФЗ). Иначе говоря, «гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом, предоставляется в аренду.

Если гараж построен до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК) и на него оформлено право собственности, можно ли оформить также земельный участок по «гаражной амнистии»?

Если гараж, на который оформлено право собственности, построен до 30 декабря 2004 года, то собственник может приобрести бесплатно земельный участок, занятый этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ).

Можно ли оформлять гаражи с видом объекта недвижимости – «помещение»?

Одноэтажные гаражи, которые имеют общие стены с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями с назначением «гараж» (ч. 1 ст. 18 Закона №79-ФЗ). Поэтому приобрести земельные участки, на которых расположены одноэтажные гаражи (помещения, признаваемые в силу закона зданиями) в собственность бесплатно можно до внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН.

Подлежат ли оформлению в собственность некапитальные гаражи и земельные участки, на которых они расположены?

Нет, не подлежат. Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду. Однако из этого правила есть исключения, предусмотренные п. 14 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в двух случаях:

• если данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин;
• если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено. При этом гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размещение некапитальных гаражей осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

Возможно ли формирование и/или предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположено два или более гаражей (гаражных боксов), находящихся в собственности одного гражданина?

Каждый земельный участок с расположенным на нём гаражом оформляется и регистрируется отдельно. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, которое подает собственник, прилагается в том числе схема расположения участка на кадастровом плане территории.

При этом Закон № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Распространяется ли действие «гаражной амнистии» на многоэтажные гаражные комплексы и подземно-надземные гаражи?

Законодательство Российской Федерации не содержит понятия «многоэтажный гаражный комплекс» и «подземно-надземный гараж», поэтому положения Закона № 79-ФЗ к данным объектам не применимы.

Кроме того, в Законе №137-ФЗ прямо указано, что правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей, не регулируются.

Можно ли оформить в собственность гараж с земельным участком, если он предоставляется по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора? Необходимо ли для этого согласие всех арендаторов?

Для того, чтобы оформить такое имущество в собственность, необходимо прежде всего образовать соответствующий земельный участок. Раздел такого участка допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Должен ли договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения быть заключен только с владельцем гаража? Или допустимо предоставить договор, заключенный с гаражно-строительным кооперативом?

Если необходимые документы для предоставления земельного участка в собственность или аренду отсутствуют, владелец может приложить к соответствующему заявлению в том числе заключенный до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и/или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража (п. 5 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Для удобства граждан Росреестр разработал методические рекомендации для собственников объектов недвижимости, с которыми можно ознакомиться на сайте ведомства. В них подробно описано, как воспользоваться «гаражной амнистией», составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы.

Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области

На законодательном уровне уточнен правовой статус некоторых категорий жилья

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о вступлении с 1 марта 2022 года норм Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ., которым уточнены понятия в сфере недвижимого имущества. Ранее правовой статус некоторых категорий жилья (например, танхаус или дуплекс) фактически не был определен. Это доставляло некоторые неудобства их владельцам, сейчас этот юридический пробел устранен.

Теперь в российском законодательстве уточнены такие важные понятия, как «многоквартирный дом», «дом блокированной застройки», «малоэтажный жилой комплекс».

• Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир и включающее в себя общее имущество. Он также может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения или машино-места.
• Дом блокированной застройки – это жилой дом, соединенный с другим домом или несколькими домами в одном ряду общими боковыми стенами (или одной боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом такой дом должен иметь отдельный выход на земельный участок.
• Малоэтажный жилой комплекс – это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, относящихся к общему имуществу, строительство которых осуществляется застройщиком. У такого комплекса жилых домов должна быть в наличии документация по планировке территории.

В том числе закон посвящен возведению индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов (МЖК) по договорам участия в долевом строительстве. Введены требования к документации застройщика, планирующего создавать МЖК, условия заключения договоров участия в долевом строительстве и получения проектного финансирования. Определен статус имущества комплексов. Для расчетов по договору будет открываться счет эскроу. Денежные средства на него будут вноситься после регистрации договора на срок условного депонирования. Закреплены правила кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты.

Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области

09 03 2022

Бесплатная газификация доступна только для объектов недвижимости, которые стоят на кадастровом учете

9 марта 2022 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко приняла участие в пресс-конференции по вопросам реализации государственной программы по социальной газификации.

Управление Росреестра по Челябинской области было приглашено на пресс-конференцию по вопросам реализации программы социальной газификации, которая состоялась в Правительстве региона.

Наряду с министром строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлием Элбакидзе, Министром социальных отношений Челябинской области Ириной Буториной и генеральным директором АО «Газпром газораспределение Челябинск» Владимиром Серадским перед журналистами выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.

На мероприятии для представителей СМИ она рассказала о том, какие участки попадают под действие программы, где можно узнать, оформлены ли права на земельный участок и дом, как оперативно получить эти сведения. Ольга Юрченко отдельно остановилась на порядке обращения в Росреестр за проведением учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и сроках оказания госуслуг.

«Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться программой по социальной газификации. Если же соответствующих документов нет, то для участия в госпрограмме необходимо сначала оформить земельный участок и дом, то есть поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Только после того, как права на земельный участок и дом будут оформлены в установленном порядке, собственники могут направлять заявку на бесплатную газификацию», — пояснила заместитель руководителя челябинского Управления Росреестра Ольга Юрченко.

Продиктовать по телефону

Передать показания в Мосэнергосбыт можно по телефону . За звонок взимается плата по тарифам сотового оператора или телефонной сети МГТС.

Телефоны других сбытовых компаний есть на их сайтах и в квитанциях за ЖКУ.

Бывает, по телефону информацию принимает живой человек, но это встречается редко. Скорее всего, по номеру местного энергосбыта включится автоинформатор с системой распознавания речи. Он попросит назвать номер лицевого счета. Его нужно произносить по одной цифре.

Например, если лицевой счет 54832516, говорить так: «Пять, четыре, восемь, три, два, пять, один, шесть». Нельзя: «Пятьсот сорок восемь, триста двадцать пять, шестнадцать» — система просто ничего не поймет и попросит продиктовать заново по одной цифре.

Далее информатор назовет адрес, к которому привязан лицевой счет. Это проверка на ошибку: если адрес верный, значит, все нормально. Надо сказать: «Да». Если нет — сказать: «Нет» и заново диктовать номер счета.

Теперь нужно назвать данные счетчика по одной цифре. Например, если на счетчике 5589, надо сказать: «Пять, пять, восемь, девять». Если тарифы на две или три зоны, автоинформатор назовет их по очереди и предложит передать показания несколько раз.

Автоинформатор повторит показания и попросит их подтвердить. Здесь самое, как уже было с адресом: «Да», если всё верно, и «Нет», если есть ошибка. Во втором случае диктовать заново.

Способ не очень удобен:

• бывает сложно дозвониться;
• не у всех четкая речь;
• вокруг может быть шумно, и это затруднит распознавание;
• если сделать паузу между цифрами, например, чтобы посмотреть на счетчик или в листок с показаниями, автоинформатор посчитает, что уже всё: повторит те показания, которые успели произнести. Придется говорить: «Нет» и зачитывать цифры более бодро.

Немного ускорить процесс можно, если у энергосбыта есть возможность привязать номер телефона к лицевому счету, чтобы в дальнейшем опознавать звонящего по этому номеру. Тогда не придется диктовать номер счета, а в остальном процедура не меняется.

Мосэнергосбыт такой способ приема показаний больше не использует, но смски все еще в ходу в регионах.

Как правило, для передачи информации о потребленной электроэнергии по смс нужен номер лицевого счета и сами показания.

На номер телефона энергосбыта отправляют сообщение из двух частей, разделенных звездочкой: первая часть — номер лицевого счета, вторая — данные прибора учета. Выглядит это так: 521234567890*562.

Вместо звездочки могут использоваться и другие разделители, например решетка. В зависимости от региона может различаться и сам формат сообщения. Так, в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах и на юге Тюменской области в смс можно, но не обязательно указывать адрес электронной почты. Узнать, как правильно написать смску и куда ее отправить, можно на сайте энергосбыта — его название есть на платежке за свет.

С помощью умных счетчиков

Умный счетчик, или, как его называют, интеллектуальный прибор учета, сам передает данные. Это одно из обязательных требований: если энергетики установили такой счетчик, он по закону должен уметь передавать показания.  

С таким счетчиком хозяевам вообще ничего не надо делать, а ошибки исключены. Данные будут отражены в квитанциях или в личном кабинете пользователя на сайте энергосбыта.

Сообщить через управляющую компанию

Некоторые сбытовые компании принимают показания через управляющие компании.

Например, мои родственники в Республике Мордовия передают данные именно таким способом. На офисе управляющей компании, рядом с входной дверью, висит ящик для приема показаний. Жители записывают их в специальный отрывной корешок от счета на оплату. Это удобно, так как на корешке уже есть все данные о плательщике и его лицевом счете.

Управляющая компания сама передает сведения в энергосбыт.

Воспользоваться терминалами Сбера и «Киви»

Через терминалы Сбера.
Можно внести данные, только если есть карта этого банка.

Через терминалы «Киви».
Передать показания счетчика можно при оплате электроэнергии. На экране выберите «Оплата ЖКХ», далее организацию, например Мосэнергосбыт. Терминал предложит ввести номер лицевого счета, а после появятся две опции: «Оплата без ввода показаний» и «Оплата с вводом показаний». Нужна вторая.

Терминал спросит данные счетчика и запустит процедуру оплаты текущего счета.