гцжс вход в личный кабинет

Блог

Пенсионеры не будут оплачивать комиссии за оплату ЖКУ

15 декабря 2023

Пенсионеры не будут оплачивать комиссии за оплату ЖКУ

На вчерашней прямой линии Путин сказал, что
пенсионерами не будут оплачиваться комиссии за оплату жилищно-коммунальных
услуг.

Многие это восприняли как чуть ли ни существенное снижение затрат, но как обычно, не всё так просто.

Во-первых, большинство крупных банков уже давно принимает платежи за ЖКУ без комиссии, а значит те, кто и раньше платил без комиссии ничего нового не заметят.

Во-вторых, мне лично будет очень интересно посмотреть за тем, как банки будут реализовывать механизм «отлавливания» пенсионеров при проведении платежа. Иными словами, как именно банк будет определять, что оплата идет именно от пенсионера и отделять оплаты, произведенные именно пенсионерами лично, и оплаты, произведенные, к примеру, внуками за пенсионеров. Внуки в данном случае будут платить комиссию или не будут?

Полная версия доступна только подписчикам

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Срок подачи ИПУ

Получателей субсидии на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг!

Гражданам, у которых закончился срок
предоставления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, НЕОБХОДИМО подать
документы на новый период.

·       КУДА ОБРАЩАТЬСЯ ЗА СУБСИДИЕЙ

Для предоставления
субсидии граждане могут подать заявление:

— онлайн через
официальный сайт Мэра Москвы или

— обратиться лично в
Центр государственных услуг г. Москвы «Мои документы» (МФЦ) (вне
зависимости от места регистрации заявителя и места нахождения жилого
помещения);

— по почте — ГКУ
«ГЦЖС».

Прием Заявлений и
иных документов, необходимых для предоставления субсидии на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг по электронной почте действующим
законодательством не предусмотрен.

Центры
государственных услуг Мои документы

·       КТО МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГОЙ

-Гражданин Российской Федерации

·        Чтобы узнать, положена ли Вам субсидия ЖКУ,
проще всего воспользоваться электронными сервисами:

ЕГИССО — Единая государственная информационная
система социального обеспечения. Это сервис, который позволяет гражданам
получать актуальную информацию о мерах поддержки из бюджетов всех уровней. Вход
через аккаунт «Госуслуг». Можно узнать не только про субсидию ЖКУ.

Воспользоваться разными сервисами, например,
«Калькулятор субсидий».

·        Что изменится в компенсации ЖКУ

Компенсация расходов ЖКУ не предоставляется
гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано в Федеральном Законе
от 28.12.2013 №442-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «Об основах социального обслуживания
граждан в Российской Федерации».

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ/ НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

УВАЖАЕМЫЕ
СОБСТВЕННИКИ/ НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

Управляющая
организация ГБУ «Жилищник района Котолвка» напоминает Вам о том, что согласно
ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По
смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем на
основании платежных документов (ЕПД).

За неоплату или несвоевременную оплату жилищно-коммунальных
услуг предусмотрено:

-Начисление
пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. П П РФ от
06.05.2011 N 354).

-Меры по
приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг в
соответствии с Разделом XI ПП РФ от 06.05.2011 № 354

-Предъявление
исковых требований о взыскании задолженности за ЖКУ в судебном порядке, с
применением пени за просрочку платежей. Обращение в кредитные организации
(Банки) с заявлением о предъявлении исполнительного документа с целью принудительного
исполнения (списание суммы задолженности со счета должника);

Меры принудительного исполнения,
применяемые судебными приставами-исполнителями:

-обращение
взыскания (опись и дальнейшая продажа) на имущество должника (периодические
выплаты и иные денежные средства, мобильный телефон, бытовая техника, мебель,
транспортное средство и т.д.);

-ограничение на
пользование должником специальным правом в виде права управлять транспортными
средствами (автомобильными транспортными средствами, водным транспортом, мотоциклами,
мопедами, квадрациклами);

-принудительное
выселение должника из жилого помещения, ограничение выезда за пределы РФ;

-иные действия,
предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

-Выселение из
жилого помещения в судебном порядке на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

Убедительно просим Вас в течении 20 дней с
момента опубликования настоящего Уведомления (Предупреждения) на официальной
странице www.gbu-.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,
оплатить образовавшуюся задолженность за ЖКУ в полном объеме и впредь не
допускать несвоевременной и неполной оплаты за ЖКУ, в противном случае —

! ПРЕДУПРЕЖДАЕМ Вас о том, что будут
применены меры ограничительного характера:

-предоставление
должнику коммунальной услуги (водоотведение (канализация),

-использование
общедомовых электрических сетей, в результате чего возможно отсутствие
энергоснабжения в квартире и др. услуги, по которым имеется задолженность)
будет сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии
технической возможности введения ограничения приостановлено без
предварительного введения ограничения, согласно п. 114-122 Постановления
Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. « О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,а также управляющая организация оставляет свое право на обращение в суд с
целью принудительного взыскания задолженности, процентов за пользование чужими
средствами (ст. 395 ГК РФ) и судебных расходов.

! Внимание! Предупреждаем! Попытки самовольного снятия Вами
введенных в отношении Вас ограничений и (или) приостановлений подачи
коммунальных услуг могут привести к аварийной ситуации, повреждению общего
имущества многоквартирного дома, а также нанести вред (личный или
имущественный) соседям и третьим лицам, который будет подлежать возмещению за
Ваш счет в соответствии с действующим законодательством РФ.

В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ
ОПЛАТИТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАЙОНА КОТЛОВКА!!!

ПОРЯДОК ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ:

ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ВЫ МОЖЕТЕ  НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОТЛОВКА»

В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ МОЖНО ОПУСТИТЬ В СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЯЩИК ПРИ ВХОДЕ В УЧРЕЖДЕНИЕ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, УЛ. НАГОРНАЯ. Д ОМ 28, КОРП.1

Прием
сведений о первичной установке, замене и поверке индивидуальных приборов учета
водопотребления осуществляется несколькими способами:

На
портале  без личного посещения
управляющей организации.

Для этого необходимо зайти на портал  и в разделе «каталог
услуг» выбрать услугу:

«Подача сведений о поверке, вводе в эксплуатацию
приборов учета воды».

Оформление актов о контрольном снятии индивидуальных приборов учета водопотребления для возобновления самостоятельной передачи показаний осуществляется исключительно при личном посещении собственника/нанимателя:

По адресу: ул. Нагорная, д. 28, корп.1

Понедельник — Четверг — с 8:00 до 17:00

Пятница с 8:00 до 15:45

Обед с 12:30 до 13:15

КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ СПЕЦИАЛИСТОВ УЧРЕЖДЕНИЯ:

ПО ВОПРОСАМ ПРИБОРОВ УЧЕТА
ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ-

С 08:00 ДО 17:00;

С 08:00 ДО 15:45

Прием сведений о
первичной установке, замене и поверке индивидуальных приборов учета
водопотребления осуществляется:

по адресу:
ул. Нагорная, д. 28, корп.1

Понедельник — Четверг — с 8:00 до 17-00

О мерах по профилактике гриппа и ОРВИ в эпидсезон 2023 – 2024 годов

О мерах по профилактике гриппа и ОРВИ в эпидсезон 2023
– 2024 годов

Грипп и острые респираторные вирусные инфекции
(ОРВИ) остаются одной из самых актуальных медицинских и социально-экономических
проблем, а также являются важной составляющей мониторинга за новой
коронавирусной инфекцией (COVID-19).

Этим
заболеваниям принадлежит лидирующая роль в медицинских, социальных и
экономических последствиях для общества. В период эпидемии снижается
эффективность труда. Среднее число потерянных рабочих дней колеблется от 1,5 до
4,9. Кроме того, большинство отмечает снижение работоспособности после
перенесенного заболевания. Особенно опасен заболевший сотрудник, продолжающий
ходить на работу, так как он является источником заражения окружающих его людей
в транспорте и коллег на работе.

Восприимчивость
к вирусам гриппа абсолютна. Особенно грипп опасен для лиц пожилого возраста, у
которых с возрастом иммунитет ослабевает, а наличие хронических заболеваний
увеличивает риск возникновения серьезных осложнений и обострений имеющихся
заболеваний.

Вакцинация
является основным средством профилактики гриппа. Прививаться против гриппа
необходимо ежегодно, это связано с изменчивостью вируса. Поэтому Всемирной
организацией здравоохранения в гриппозных вакцинах ежегодно рекомендуется новый
состав штаммов.

На
сезон гриппа 2023 – 2024 годов для Северного полушария по рекомендации ВОЗ
включены в состав трехвалентных вакцин следующие штаммы:

– A/Victoria/4897/2022 (H1N1)pdm09;

– A/ Darwin/9/2021 – A(H3N2);

– B/
В/Austria/1359417/2021 (линия Виктория)

–
B/Phuket/3073/2013 (линия Ямагата) – для четырехкомпонентной вакцины.

Наиболее
благоприятное время для иммунизации сентябрь – октябрь, до начала сезонной
заболеваемости гриппом и ОРВИ. В течение 2-3 недель после вакцинации
сохраняются защитные уровни антител против вирусов гриппа.

В
соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача
Российской Федерации А. Ю. Поповой в этом году, как и ранее, необходимо привить
не менее 60% совокупного населения РФ и 75% от групп риска. К группам риска
относятся работники медицинской и образовательной отраслей, пожилые люди,
граждане с ослабленным иммунитетом и хроническими заболеваниями, а также
маленькие дети и беременные женщины.

На
текущий период в Москве привито 254 292 человека, из них 42 094 ребенка.

Не
откладывайте вакцинацию, защитите себя и своих близких от гриппа и его
осложнений заранее, так как защита от вируса возникает только через две недели
с момента введения вакцины.

Помните,
что предупредить – легче, чем лечить. Ваше здоровье в ваших руках!

Эпидемиологическая ситуация по ОРВИ и гриппу, а также проведение
прививочной кампании против гриппа находятся на постоянном контроле Управления
Роспотребнадзора по г. Москве.

В 1994 году по инициативе администрации города Москвы была создана инновационная организация под названием «Городской центр жилищных субсидий» (ГЦЖС). Организация функционирует в соответствии с законодательством России и имеет ключевую задачу — реформирование системы оплаты различных услуг, связанных с жилищным сектором.

ГЦЖС оказывает широкий спектр работ и общественных услуг, направленных на улучшение жизни населения. Главной целью организации является предоставление поддержки каждому гражданину в виде субсидий на коммунальные и другие услуги. Благодаря этим субсидиям, жители получают компенсацию за жилищные затраты, которые возникают в результате использования коммунальных ресурсов.

ГЦЖС активно развивает и совершенствует систему зачисления, обработки и контроля платежей от населения. Современная деятельность организации тесно связана с действующим законодательством Российской Федерации, решениями мэра Москвы и правительства столицы. Она стремится обеспечить прозрачность и эффективность процессов, связанных с предоставлением субсидий и улучшением качества услуг для граждан.

Оказание помощи населению в виде субсидий является первоочередной задачей ГЦЖС. Организация работает на благо жителей Москвы, облегчая их финансовую нагрузку и создавая условия для комфортного проживания.

Subsident — регистрация личного кабинета

Для регистрации в личном кабинете Subsident следуйте этим шагам:

После завершения регистрации, вы сможете получить доступ к функционалу личного кабинета Subsident, где сможете управлять своими данными и получать необходимую информацию о субсидиях и других услугах.

Вход в личный кабинет

Для входа в личный кабинет на сайте Subsident необходимо выполнить следующие шаги:

Восстановление пароля

Если пользователь забыл пароль от своего личного кабинета на сайте Subsident, он может легко восстановить его, следуя этим шагам:

После выполнения этих шагов ваш пароль будет успешно восстановлен, и вы сможете использовать его для входа в свой личный кабинет на сайте Subsident. Важно помнить, что процедура восстановления пароля обеспечивает безопасность вашего аккаунта и позволяет вам снова получить доступ ко всем функциям и сервисам личного кабинета.

Отчет о выпадающих и недополученных доходах

Разберем вопросы по взаимодействию управляющей многоквартирным домом организации с ГКУ «ГЦЖС» в части отправки отчетов на выпадающие и недополученные доходы.

Льготы предоставленные жильцам МКД на коммунальные и жилищные услуги компенсирует управляющей компании государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий».

ГКУ «ГЦЖС» обрабатывают всю информацию по льготам на ЖКУ для граждан и возмещению доходов от предоставления этих льгот для юридических лиц.

Ответственный специалист управляющей компании или бухгалтер ЖСК,ТСЖ,ЖК ежемесячно направляет отчет о выпадающих доходах и отчет о недополученных доходах в Городской центр жилищных субсидий города Москвы (ГЦЖС).

Как получить субсидию на недополученные доходы?

Необходимо заключить договор с Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий»(ГКУ «ГЦЖС»), при этом МКД должен состоять в Реестре управляющей организации. Это условие распространяется на жилищно-строительный кооператив (ЖСК), жилищный кооператив (ЖК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и прочие управляющие и ресурсноснабжающие предприятия.

Какие отчеты подавать в ГЦЖС?

Организации управляющей МКД необходимо в установленные сроки направлять в ГКУ «ГЦЖС» отчеты указанные в приложении к договору:

Как направить отчеты в ГКУ «ГЦЖС»?

Городской центр жилищных субсидий принимает от юридических лиц отчеты о выпадающих и недополученных доходах от предоставления жителям МКД льгот на оплату ЖКУ через личный кабинет своего сайта без личного обращения. Исполнитель жилищно-коммунальных услуг авторизуется в личном кабинете через веб интерфейс, загружает отчеты и подписывает их с помощью электронно-цифровой подписи, а затем направляет в ГЦЖС. Такой же порядок используется для подписания заявки на заключение договора на следующий год и ежеквартального акта сверки.

Срок сдачи отчетов в Городской центр жилищных субсидий?

Управляющей компании необходимо отправлять отчеты о выпадающих и недополученных доходах в ГКУ «ГЦЖС» Москвы до 5 числа следующего месяца. Направление отчетов является существенным условием для получения субсидии.

Субсидия является доходом управляющей организации МКД?

Выплаченная, организации управляющей многоквартирным домом, субсидия для возмещения недополученных доходов от предоставленных гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг не является доходом от осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, субсидия предоставляется как мера государственной поддержки на безвозмездной и безвозвратной основе.

Чем регламентируется деятельность ГЦЖС?

В своей работе ГКУ «ГЦЖС» руководствуется Постановлением Правительства Москвы от 04.06.2002 № 411-ПП «Порядок возмещения через Городской центр жилищных субсидий выпадающих доходов жилищных и иных организаций от предоставления льгот по оплате жилищных, коммунальных услуг и услуг связи». Учредителем Городского центра жилищных субсидий является Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 07.03.2017 г. № 81-ПП. Открытие ГКУ состоялось в соответствии с Распоряжением Премьера Правительства Москвы от 30.03.1994 N 557-РП «О создании Городского центра жилищных субсидий».

Кто плательщик субсидии?

Денежные средства на расчетный счет получателя субсидии поступают из УФК по г. Москве Департамент финансов города Москвы, так как Городской центр жилищных субсидий это государственное казенное учреждение у которого нет своего расчетного счета.

Субсидии для организаций управляющих многоквартирными домами это одна из мер поддержки государством предприятий ЖКХ. Контроль бюджетных средств приоритетная задача проверяющих органов поэтому бухгалтерское сопровождение предприятия, получающего такие платежи, лучше доверить профессионалу.

Рассмотрим, как в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК отражать оплаты.

Общий принцип отражения оплат

Какие документы используются для отражения оплат

Настройки отражения оплат

Сценарии отражения оплат

Оплата в кассу

Пример 1. Оплата сначала создается в блоке БП

Пример 2. Оплата сначала создается в блоке ЖКХ

Оплата на расчетный счет

Пример 3. Реестр с детализацией по плательщикам

Пример 4. Реестр общей суммой и отдельный реестр с детализацией по плательщикам — обмен со Сбером

Пример 5. Реестр общей суммой и отдельный реестр с детализацией по плательщикам — другие банки

Оплата платежной картой

Пример 6. Реестр общей суммой с комиссией и отдельный реестр с детализацией по плательщикам

Общий принцип отражения оплат

В программе в большинстве случаев ведется и бухгалтерский учет, и учет в ЖКХ. Соответственно и оплаты нужно отражать в обоих блоках.

Для бухгалтерского учета для отражения оплат используются документы:

Документы доступны в разделе «Банк и касса».

С помощью этих документов формируются бухгалтерские проводки и погашается задолженность плательщиков ЖКХ в бухгалтерском учете.

Для блока ЖКХ для отражения оплат используется один документ – «Регистрация оплаты» (доступен в разделе «Начисления услуг – Оплата – Регистрация оплаты»). В этом документе есть несколько видов операций:

Этот документ погашает задолженность плательщиков в блоке ЖКХ, бухгалтерские проводки не формирует.

Таким образом, отражать оплаты нужно и в бухгалтерском учете, и в блоке ЖКХ, и делается это разными документами.

В таблице приведем соответствие документов Бухгалтерии предприятия (БП) и ЖКХ.

Операция «Поступление из автоматизированных систем приема оплаты» используется, когда нужно сделать взаимозачет между банком или другим оператором платежей и плательщиками ЖКХ, подробнее об этом расскажем далее на примерах.

чтобы не выполнять двойную работу, в программе есть возможности для автоматического переноса оплат из одного блока в другой.

Настройки отражения оплат

Рассмотрим типовые сценарии отражения оплат в программе.

Оплата в кассу

При оплате в кассу документы можно создавать либо в блоке БП, либо в блоке ЖКХ, как удобнее и привычнее.

Пример 1. Оплата сначала создается в блоке БП

если нужно печатать чеки с расшифровкой по услугам, лучше использовать сценарий в примере 2.

Оплата на расчетный счет

При оплате на расчетный счет в организацию отправляются различные реестры. В зависимости от типов реестров могут быть разные сценарии отражения оплаты.

Пример 3. Реестр с детализацией по плательщикам

У организации есть реестр формата *txt, название может быть таким kl_to_1c.txt. Примерный вид реестра:

В этом реестре перечислены конкретные плательщики.

Пример 4. Реестр общей суммой и отдельный реестр с детализацией по плательщикам – обмен со Сбером

Жильцы или другие абоненты ЖКХ платят деньги, банк передает файл с общей суммой оплаты в УК и плательщиком в этом файле числится банк. Дополнительно банк в таких случаях передает ещё один файл – реестр оплат, в котором перечислено, какой жилец и сколько оплатил.

В данном случае флаг не ставим, т.к. у нас уже есть проводки по поступлению денег на 51 счет. Если мы создадим документы «Поступление на расчетный счет» по каждому плательщику, то обороты по счету задублируются.

Счета расчетов могут быть другими в зависимости от настроек в базе.

можно отменить или удалить документ «Поступление на расчетный счет» по банку, затем при загрузке реестра с расшифровкой установить флаг «Формировать документ Поступление на расчетный счет» – в таком случае автоматически сформируются и документ «Регистрация оплаты», и документы «Поступление на расчетный счет» по каждому плательщику. Корректировка долга не потребуется.

Пример 5. Реестр общей суммой и отдельный реестр с детализацией по плательщикам – другие банки

Сценарий похож на пример 4, но вместо Сбера оплаты проходят через другие банки или почту.

Оплата платежной картой

Как и в примерах с поступлением на расчетный счет, при оплате платежной картой также есть 2 реестра:

В документе «Операция по платежной карте» закроются взаиморасчеты по банку и жильцам.

В программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК ред. 3.0 есть возможность автоматического формирования документов «Регистрация оплаты» на основе платежных банковских, кассовых документов и оплат с платежных карт.

Порядок формирования оплат

Варианты определения лицевого счета

По назначению платежа

Порядок формирования оплат

Для автоматического формирования документов «Регистрация оплаты» на основе платежных банковских и кассовых документов и оплат с платежных карт в программе 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0 выполним следующие действия:

Варианты определения лицевого счета

Лицевой счет, на который будет отнесена оплата, может быть определен одним из двух способов: по контрагенту и по назначению платежа:

По контрагенту

При варианте поиска «По контрагенту» обрабатываются все документы оплат: на расчетный счет, в кассу и по карте. Лицевой счет определяется по контрагенту и договору контрагента, указанным в документе оплаты:

Чтобы оплата распределилась на нужный лицевой счет, данный плательщик и договор должны быть указаны в сведениях для взаиморасчетов по лицевому счету:

При заполнении в обработке «Формирование оплат на основании платежных документов» можно подбирать все оплаты за выбранный период или только те, по которым есть привязанные к лицевым счетам договора контрагентов:

В первом случае в список попадут все проведенные в выбранный период документы оплаты, во втором – только те, по которым можно идентифицировать лицевые счета.

Если в документе оплаты указан плательщик, у которого нет открытых лицевых счетов, то он попадет в список документов с ошибками:

В этом случае нужно вручную указать, на какой лицевой счет требуется распределить эту оплату и нажать на кнопку «Принять изменения»:

После этого можно будет сформировать документ «Регистрация оплаты»:

По назначению платежа

Вариант поиска «По назначению платежа» применяется только для документов «Поступление на расчетный счет»:

При данном варианте лицевой счет определяется исходя из введенного в назначении платежа номера или идентификатора лицевого счета:

В одном документе оплаты могут быть отражены суммы сразу за несколько лицевых счетов (например, если у одного собственника несколько квартир). Номера лицевых счетов в назначении платежа могут отображаться через запятую:

В этом случае при формировании оплаты сумма распределится на все перечисленные лицевые счета пропорционально задолженности на конец периода, выбранного в обработке:

На распределение суммы это не влияет – сумма оплаты будет отнесена на лицевой счет в соответствии с указанным номером или идентификатором.