жку москва еирц капремонт личный кабинет

Как проверить задолженность по ЖКУ?

Самый простой способ узнать сумму задолженности по коммунальным услугам — посмотреть последнюю квитанцию на оплату ЖКУ. Нужная информация будет содержаться в строке «Состояние расчетов» либо «Задолженность за предыдущие периоды».

Также узнать сумму задолженности по ЖКУ можно по лицевому счету плательщика (абонента). Он прописывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг и в договоре с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией.

Имея номер лицевого счета, узнать задолженность по ЖКУ можно:

Можно ли узнать задолженность по ЖКУ по адресу?

Узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу можно в своей управляющей компании либо ТСЖ. Собственнику помещения лично или по телефону предоставят информацию о долге. Третьему лицу в этом могут отказать, сославшись на конфиденциальность информации. Поэтому родственникам, арендаторам или потенциальным покупателям квартиры для проверки задолженности по коммуналке придется уточнить у собственника номер лицевого счета абонента либо попросить у него справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Также проверить задолженность по ЖКУ по адресу можно на сайте своей управляющей компании или поставщика коммунальных услуг. Но в ряде случаев для авторизации на таких сайтах может понадобиться еще номер лицевого счета и другие данные абонента.

Как узнать долг по ЖКУ через интернет?

Проверить задолженность по ЖКУ через интернет помогут государственные порталы и сайты поставщиков услуг:

Чтобы посмотреть долг за квартиру нужно авторизоваться в личном кабинете на портале через учетную запись Госуслуг. Далее потребуется заполнить короткую форму, в которую входит номер лицевого счета плательщика и адрес квартиры. Задолженность будет отображаться в левой части экрана в колонке «Помещение (жилой дом)».

Портал «ГИС ЖКХ» имеет свои особенности. Во-первых, пока в системе есть не все квартиры и дома. Во-вторых, данные об оплате ЖКУ могут поступать в личный кабинет с опозданием. Поэтому не спешите бить тревогу, если увидите задолженность, которая фактически уже была оплачена. Возможно, управляющая компания еще не загрузила актуальную информацию на портал.

Информация о произведенных платежах и задолженности по ЖКУ обычно содержится во вкладке «Платежи» или «Оплата».

В некоторых регионах действуют единые порталы, на которых в том числе можно узнать о задолженности по ЖКУ. Например, в Москве это можно сделать на mos.ru.

Как проверить задолженность по ЖКУ через ЕИРЦ в Москве?

«Единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ) в Москве отвечает за начисление платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Посмотреть данные об имеющейся задолженности за ЖКУ можно в разделе ЕИРЦ на сайте mos.ru. Для получения услуги потребуется код плательщика из единого платежного документа (ЕПД) и номер квартиры. Информация будет доступна онлайн, а также направлена в личный кабинет пользователя сайта.

Как узнать, прошел ли платеж за ЖКУ?

Данные об оплате ЖКУ могут поступать на государственные и сайты поставщиков услуг с опозданием. Точную информацию о том, прошла ли оплата за ЖКУ, можно уточнить по телефону или в офисе своей УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации.

Также нужно учитывать, что оплата коммунальных услуг онлайн — банковская операция, на которую может потребоваться до 3 дней. Поэтому оплачивать ЖКУ нужно заранее.

Что грозит за долги по квартплате?

В зависимости от величины долга за неуплату ЖКУ применяются разные санкции.

На первых этапах должников ждет начисление пеней на сумму задолженности и ограничение на выезд за границу. За долг от 31 до 90 дней размер пеней составит 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Свыше 90 дней — 1/130 ставки?ч. 14, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Для злостных неплательщиков предусмотрены ограничения подачи энергоресурсов?ст. 114 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, судебные разбирательства, взыскание долга с заработной платы, арест банковских счетов и другого имущества?Главы 8 и 11 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Не стоит копить долги за ЖКУ и доводить дело до суда. Если у вас накопилась большая задолженность по квартплате и нет средств погасить ее одним платежом — обратитесь к своему поставщику услуг. В подобных ситуациях УК и ресурсоснабжающие организации нередко предлагают заключить договор рассрочки. Такой вариант позволит погасить долг за коммунальные услуги по удобному и посильному для вас графику.

Проверить долг за капитальный ремонт по адресу не так просто, как другую задолженность по услугам ЖКХ. Взносы на капитальный ремонт — это обязательные ежемесячные платежи собственников в многоквартирных домах (п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Обычно их начисляют вместе с другими коммунальными платежами. Как узнать задолженность по капремонту, чтобы оплатить ее в срок и не доводить дело до суда? Расскажем далее.

Как формируются взносы

Власти каждого региона сами определяют окончательный список работ. Они же устанавливают размер взноса. Платежи зачисляются в специализированные фонды или на отдельный счет, владельцем которого выступает управляющая компания, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или региональный оператор.

Средства направляются на ремонт электропроводки, отопительных систем, водоснабжения и водоотведения, крыши, фасада, подвала и фундамента — совместного имущества собственников вашего дома.

Причины образования задолженности по капремонту

Самое логичное объяснение — взнос просто не заплатили или сделали это позже, чем нужно. Также уполномоченные органы могут ненадлежаще вести учет платежей.

Кроме того, они могут проявиться после покупки жилья на вторичном рынке. Закон привязывает задолженность за капремонт не к человеку, а к адресу. Поэтому долги по коммунальным платежам предыдущего собственника квартиры перейдут новым.

Лучше заранее, еще до совершения сделки, проверить, нет ли долгов. По требованию покупателя продавец обязан предоставить справку об отсутствии задолженности по капремонту. Если этого не сделать — вы по умолчанию согласились купить квартиру с долгами. Но если есть долг и вы его погасите, сохранится возможность вернуть деньги — взыскивать компенсацию в суде.

Также можно внезапно обнаружить задолженность при получении квартиры в наследство.

Узнать задолженность по капремонту можно из платежек, в ЕИРЦ, в ФКР, через госсистему ЖКХ

Есть и другие способы. Информацию предоставят онлайн или при личном визите. В первом случае вам нужно только завести личный кабинет на нужном портале и запросить сведения через номер лицевого счета. Во втором — взять с собой паспорт и документы о праве собственности на квартиру.

Советы

Чтобы воспользоваться ими, нужно знать номер лицевого счета своего жилья — это индивидуальный для каждой квартиры набор цифр. Такая система упрощает процедуру начислений. Узнать свой номер можно из квитанции, в управляющей компании, едином расчетном центре, банковском мобильном приложении или на портале «Госуслуги». Кроме адреса квартиры, номер лицевого счета дает информацию о собственнике квартиры, о количестве прописанных, о площади недвижимости.

Квитанция за коммунальные платежи

Это самый очевидный ответ на вопрос, как узнать задолженность по капремонту. Информация о долге может отражаться в отдельной строке или в виде общей суммы задолженности. Но не все отделения регионального Фонда капитального ремонта вовремя отправляют платежки или указывают в долговой квитанции все нужные данные, а значит, лучше перепроверить информацию.

Фонд капитального ремонта (ФКР)

Это некоммерческие компании, которые создают региональные власти для сбора с собственников квартир взносов на капремонт общего имущества. Ф КР также составляет программу ремонта многоквартирных домов в регионе, ищет подрядчиков и контролирует работы.

Если такого сервиса в вашем регионе нет либо с ним есть проблемы — обратитесь в местное отделение Фонда или позвоните на горячую линию ФКР.

При личном визите возьмите паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру, а также другие документы, которые подтверждают ваши права на это жилье. С запросом в ФКР о задолженности по капремонту могут обратиться и собственники, и зарегистрированные в этой квартире.

ГИС ЖКХ

Поскольку функция «Оплата ЖКХ» на портале государственных и муниципальных услуг больше не работает, напрямую через Госуслуги вы не выясните сведения о долгах. Система предложит вам перейти на ресурс ГИС ЖКХ, где вам предоставят искомые сведения.

Здесь можно контролировать начисление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и вывоз мусора) и оплачивать их онлайн. Здесь же можно посмотреть, включен ли ваш дом в региональную программу капремонта.

Эта информация есть в реестре программ и планов капитального ремонта. Знать ее важно, особенно если вы купили квартиру в новостройке. Обязанность платить взносы на капремонт появляется у собственников спустя три-восемь месяцев после включения дома в программу капремонта. Конкретный срок будет зависеть от региона, в котором расположен этот дом.

На этом же сайте есть и реестр управляющих компаний.

Управляющая компания, ТСЖ или подрядчик ФКР

Если собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании не захотят открывать спецсчет для аккумулирования денег на капремонт, то заниматься сбором средств будет региональный ФКР. В таком случае УК или ТСЖ обязаны заключить договор с ФКР для сбора денег и их зачисления на счет, а по взносам на капремонт будут приходить отдельные квитанции.

Что делать, если вы не знаете свою управляющую компанию?

Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ)

Получить информацию о задолженности по капремонту можно и в отделениях расчетных центров. Сайт ЕИРЦ (в отдельных регионах — ЕРЦ) в каждом субъекте свой. Чтобы его найти, введите в поисковой строке «ЕИРЦ *название города*». Затем пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет, если у вас уже есть профиль. В кабинете можно проверить баланс лицевого счета и узнать сумму задолженности по капремонту.

В случае проблем с сайтом посетите клиентский офис расчетного центра.

Последствия неуплаты взносов на капремонт

Собственник помещения несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК). При уклонении от уплаты взносов на капремонт или неуплате долга в срок он нарушает закон. Если один из собственников не оплачивает взносы, это приводит к задержке или полной остановке процесса капремонта.

При образовании задолженности ФКР начислит собственнику пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка. Начисление начнется с уже с 31-го дня просрочки (ч. 14.1 ст. 155 ЖК) и будет происходить ежемесячно.

Спустя полгода с даты последней уплаты взноса муниципалитет или ТСЖ могут обратиться в суд с иском. В случае выигрыша в суде долг передадут судебным приставам, что грозит арестом имущества, блокировкой операций по банковскому счету и удержаниями с зарплаты.

Варианты действий в случае большого долга по взносам за капремонт

Закон предусматривает исковую давность — это срок для защиты по иску лица с нарушенными правами. По спорам о взыскании задолженности по капремонту он составляет три года (ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГК). Это подтверждают и Минстрой, и Жилищный кодекс, и судебная практика.

Если за этот срок к вам не обратились с иском о взыскании задолженности по капремонту, а суд не взыскал заявленные суммы, то потом требовать их с вас уже нельзя. Чтобы применить срок исковой давности, нужно подать в дело письменное заявление и указать в нем, что срок по требованию о взыскании с вас денег за период, превышающий три года, уже истек.

Остальные начисленные суммы можно оспорить, если вы с ними не согласны (в том числе и прямой подачей заявления в ФКР об отмене долга).

Судебная практика по взысканию задолженности по взносам за капремонт говорит о том, что споры этой категории длятся обычно недолго. В таких спорах суды обычно встают на сторону госорганов, даже если люди купили квартиру с задолженностью и не были поставлены о ней в известность.

Просить ФКР о рассрочке платежей

При накоплении задолженности закон разрешает выплачивать задолженность по взносам на капремонт в рассрочку. У каждого регионального ФКР свои правила рассрочки платежей и требования к собственникам, которые о ней просят. Условия соглашения будут индивидуальными. Они отличаются в части:

На период действия соглашения о рассрочке уплаты взносов на капремонт начисление пени приостанавливается. При визите в офис ФКР возьмите с собой паспорт и документы о праве собственности на квартиру. Если на сайте указана минимальная первоначальная оплата долга — не забудьте чек о проведении такого платежа.

Подробные данные об условиях рассрочки опубликованы на сайте ФКР вашего города.

Ждать амнистию по капремонту

Иногда региональные власти объявляют амнистию по налогам и долгам по услугам ЖКХ. Она может предусматривать освобождение от уплаты пени при погашении накопившегося долга. Такую информацию обычно публикуют на сайте регионального ФКР.

Амнистия — редкое событие, которое зависит от воли властей и финансовых возможностей региональных бюджетов. Поэтому рассматривать ее в качестве способа решить проблему с долгами по капремонту лучше не стоит.

Начать процедуру банкротства

Если у вас нет денег и накопилось много долгов по ЖКХ, в том числе по платежам за капремонт — рассмотрите вариант начала процедуры банкротства. Как и прочие виды долгов, просрочку по взносам за капремонт и начисленные пени можно аннулировать таким способом.

Наши юристы помогут вам. Они проанализируют вашу проблему, изучат документы и выработают стратегию банкротства, которая поможет избавиться от долга.

Поможем законно списать долги

Юрист перезвонит через 1 минуту и проконсультирует. Это бесплатно.

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений!

В соответствии с жилищным законодательством на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт предоставляются по месту нахождения помещения в многоквартирном доме.

Получить платежный документ в электронном виде можно в сети интернет на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru в разделах «Получить и оплатить ЕПД» (для жилых помещений) и «Просмотр и оплата за нежилые помещения» (для нежилых помещений).

Получить единый платежный документ и оплатить взносы на капитальный ремонт можно в сети интернет на официальном сайте Мэра Москвы в разделе «Получить и оплатить единый платежный документ» (ссылка: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/2170/).

Не жилое помещение:

Получить платежный документ и оплатить взносы на капитальный
ремонт можно в сети интернет на официальном сайте Мэра Москвы в разделе «Получить и оплатить единый платежный документ» (ссылка: https://www.mos.ru/services/prosmotr-i-oplata-epd-za-nezhilye-pomeshcheniya/).

Уважаемые собственники и наниматели помещений!

В связи с обновлением программного обеспечения (далее — ПО) и баз данных в период с 30 июня по 5 июля доступ в личный кабинет управляющей компании будет ограничен.

В связи с этим вносятся изменения в работу отдела по работе с населением Управляющей компании в период с 30 июня по 5 июля.

Сотрудники отдела по работе с населением не смогут предоставить клиентам информацию по лицевым счетам. Рекомендуем в указанный период направлять вопросы на электронную почту:

Обращения будут обработаны после завершения работ в ПО.

Уважаемые собственники и наниматели жилья!

По техническим причинам Личный кабинет УК и Мобильное приложение не будут работать с 30.06.2022г по 05.07.2022г.

Оплатить услуги ЖКХ Вы можете в приложениях (личных кабинетах) Ваших банков, по QR коду, в кассах банков, в терминалах оплаты в офисах Управляющей компании (беспроцентная оплата в терминалах УК, Сбербанк-онлайн, ВТБ и иных)

Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

Доброго времени суток!

C  16.05.2022 г. по 25.05.2022 г. Б УДЕТ ПРОИЗВЕДЕНО ПЛАНОВОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

27.04.2022г с 10:00 до 13:00 в доме по адресу ул Татьянин парк 12 к4 будет произведено ПОЛНОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ в связи с техническим обслуживанием ГРЩ

В связи с решением Центрального банка Российской Федерации о повышении значения ключевой ставки c 28 февраля 2022 года с 9,5% до 20% годовых и расчетом неустойки исходя из размера действующей ключевой ставки, рекомендуем Вам, во избежание дополнительных финансовых потерь, в трехдневный срок произвести оплату имеющейся задолженности за ЖКУ.

Напоминаем, что согласно ст. 155 ЖК РФ и ст. 66 Правил предоставления коммунальных услуг срок оплаты ЖКУ установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае несвоевременной или неполной оплаты ЖКУ п. 14 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрена необходимость уплаты пени в размере 1/300 или 1/130 (в зависимости от давности просроченного платежа) ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты, а в случае неполной оплаты – от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Изменения в работе офисов Управляющей компании в связи с угрозой распространения COVID-19.

В связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции             с 27 января 2022 г. по 06 февраля 2022 г. приостанавливается личный доступ граждан в офисы Управляющей компании для подачи заявлений, получения разъяснений, оформления документов и получения иных устных или письменных услуг.

Для обращений в экстренных ситуациях (угроза жизни, здоровью, аварийные ситуации) необходимо воспользоваться телефоном для связи круглосуточной Аварийно-диспетчерской службой.          8(499) 670-94-01

Заявки на пломбировку ИПУ до 06.02.2022г. принимаются, со сроком исполнения после 06.02.2022г.

Устраняются только аварийные ситуации, несущие угрозу здоровью, жизни и имуществу граждан.

В экстренных случаях вход взрослых посетителей в офисы Управляющей компании осуществляется исключительно в медицинских масках и перчатках.

Присутствие детей недопустимо.

Данные меры обоснованы особыми обстоятельствами, вызванными необходимостью защиты здоровья сотрудников и посетителей, и носят временный характер.

Берегите себя и своих близких!

Добро пожаловать на сайт ООО «РКЦ ЖКХ»

На нашем сайте Вы найдете информацию о деятельности нашей компании, расположение пунктов приемов платежей, а также сможете просмотреть текущее состояние Вашего лицевого счета, ввести показания по ИПУ и распечатать платежный документ.