еирц личный кабинет военнослужащего вход без регистрации

Вас приветствует ФГАУ «Росжилкомплекс»

В рамках перехода на единую систему содержания и управления жилищным фондом в Минобороны России создана специализированная некоммерческая организация в форме федерального государственного автономного учреждения ФГАУ «Росжилкомплекс».
Переход к единой системе управления позволит создать эффективный инструмент комплексного управления,контролировать использование и эксплуатацию жилищного фонда, автоматизировать процесс и сократить время на распределение и заселение жилых помещений.
ФГАУ «Росжилкомплекс» будет осуществлять весь спектр работ и услуг по управлению и распоряжению ведомственным жилищным фондом, от обеспечения военнослужащих жилыми помещениями до проведения благоустройства и содержания жилых зон на территории военных городков. Ранее эти функции были распределены между центральными органами военного управления и организациями Минобороны России.

Деятельность всех управляющих компаний: финансовый, аналитический, юридический блоки, стандартизированная система коммуникаций.

Все поставщики ресурсов собраны в удобный каталог, чтобы вы не путались

Вы сможете узнать всё об объектах, находящихся в нашем оперативном управлении.

Если у вас есть проблема, мы поможем ее решить быстро.

Электронная приемная через социальные сети

Начисление платы за пользование жилым помещением

Начисление за жилищно-коммунальные услуги

Передача показаний приборов учета в автоматическом режиме

Оказание услуг ненадлежащего качества управляющей организацией

Устранение аварийных ситуаций

Взыскание дебиторской задолженности

Осмотр жилых помещений

Прием и сдача жилых помещени

Узнать подробнее про накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих

Сначала необходимо зайти на главную страницу официального сайта Минобороны России (мин.ру). Затем кликнуть мышкой на кнопку, перенаправляющую в «Личный кабинет», после чего произойдет открытие страницы для регистрации, на которой нужно ввести личные данные пользователя:

Внимание! Важно знать, что если не использовать присланную ссылку на протяжении двух часов, то она станет недействительной, и все этапы потребуется пройти по новой. То же самое относится и к ситуации, если на имейл не придет уведомление с подтверждением.

Авторизация

Для входа в ЛКВ можно воспользоваться одним из двух вариантов

После его ввода служащий может посмотреть на портале необходимую информацию абсолютно безопасно. В ЛКВ также существует возможность изменить либо восстановить пароль.

Чтобы заменить пароль, нужно:

Для восстановления пароля следует кликнуть по соответствующей ссылке и ввести в появившееся поле свой электронный адрес, зафиксированный при регистрации. По завершении данных манипуляций на имейл будет выслано сообщение, содержащее информацию для пошагового восстановления пароля.

Функционал

На текущий момент функциональные возможности личного кабинета не особо широки, но при этом военнослужащий может воспользоваться, как правило, самыми интересующими его опциями, а именно:

Чтобы сформировать расчетный лист (расчетку), потребуется выполнить несколько простых последовательных действий, таких как:

При желании листок можно распечатать без предварительного скачивания. Всем военнослужащим периодически предлагается участвовать в различных опросах, которые в соответствующее время появляются в личном кабинете. О доступности нового опроса можно узнать при помощи индикатора, изменившего цвет на красный.

Чтобы на почту приходили уведомления о новых расчетках, пользователю необходимо:

Основные функции личного кабинета Военнослужащего

Большая часть функций сервиса основана на предоставлении Военнослужащему лицу актуальной и максимально полной информации, которая касается денежных выплат в его сторону и профессиональных довольствиях, осуществляемых через Единый расчетный центр Минобороны РФ. Доступ к данной информации можно получить, указав на официальном сайте http://mil.ru в разделе «Личный кабинет» свой персональный номер Военнослужащего и дату рождения.

Если же была пройдена полноценная регистрация в качестве постоянного пользователя, вам откроются дополнительные возможности на сайте, в числе которых есть формирование отчета, содержащего информацию о всех последних поступлениях.

Период, за который будут выданы сведения, можно указать произвольный, начиная с мая 2012 года, когда сервис начал свою эксплуатацию. На сайте к тому же есть функция, которая сразу позволяет отправить на печать полученный в электронном виде документ в удобном и наглядном формате.

Как происходит регистрация Военнослужащего МО РФ

Процесс создания учетной записи можно разбить на два этапа — это регистрация и ее активация. На обе процедуры уходит незначительное количество времени.

Чтобы аккаунт был создан, нужно обязательно иметь собственный лицевой номер Военнослужащего, так как данный реквизит требуется для указания в регистрационной форме. Помимо него нужно будет указать еще несколько параметров, в числе которых есть СНИЛС, дата рождения и некоторые другие.

Более подробно процесс создания профиля Военнослужащего МО РФ описывается в другой статье на нашем сайте.

Как войти в личный кабинет Военнослужащего МО РФ

Единственное отличие, что пользователю в первом случае могут быть доступны чуть более обширные и полные личные сведения.

Данный вопрос на правах важного также будет подробно обсужден на нашем сайте в следующих статьях.

Восстановление доступа

При потере пароля от ЛК на сайте мил.ру для восстановления доступа выполните следующее:

Смена пароля

Для смены пароля от ЛК военнослужащего выполните следующее:

Возможности

ЛК военнослужащего ЕИРЦ МО отличается широким функционалом:

Вопрос-ответ

ЛК Росвоенипотеки размещается на сайте https://www.rosvoenipoteka.ru/ . Также данные относительно ипотечного кредитования можно посмотреть в ЛК военнослужащего на сайте https://mil.ru/ .

Это сделать невозможно. Для получения доступа ко всей информации необходимо пройти простую процедуру регистрации.

Телефон горячей линии

Для решения вопросов, связанных с ЛК военнослужащего, используйте следующие контакты:

Как зарегистрировать учетную запись военнослужащего

Прямая ссылка на страницу регистрации личного кабинета военного:

Как войти в аккаунт военнослужащего

Вход в личный кабинет по личному номеру:

Прямая ссылка на страницу авторизации в личном кабинете ВС РФ:

Как восстановить доступ

Чтобы восстановить доступ к личному кабинету на официальном сайте, придерживайтесь следующего порядка действий:

Быстрый переход на страницу сброса пароля от личного кабинета Вооруженных Сил:

Как зарегистрировать личный кабинет гражданского служащего

Регистрация личного кабинета гражданского персонала осуществляется по номеру СНИЛС:

На электронную почту будет отправлено письмо со ссылкой для активации учетной записи.

Вход в личный кабинет без регистрации

Проверить зарплату можно следующим образом:

Как заказать справку по форме 2-НДФЛ

Военнослужащие по контракту могут заказать справку по форме 2-НДФЛ через расчетный центр Минобороны или Управление финансового обеспечения МО РФ. Все что нужно сделать пользователю – это распечатать бланк прямо с сайта:

Информация об отпуске

График отпусков составляется отделом кадрового делопроизводства. Военнослужащему нужно подать рапорт на имя командира воинской части. После подписания документа бухгалтерия произведет начисление выходного пособия. Информация об отпуске находится в разделе «Расчетные листки». Образцы рапортов можно найти во вкладке «Информация».

Данные в реестре о жилье военнослужащего

Чтобы отследить данные об очереди на предоставление жилья военнослужащим, требуется авторизоваться на портале:

Возможности старой версии ЛК

Личный кабинет военнослужащего был запущен в 2012 году. Каждый год в учетную запись внедрялись новые возможности. С 2018 года, поддержка старой версии персонального профиля прекращена, авторизация недоступна.

Мобильная версия личного кабинета для военнослужащего обеспечивает быстрый доступ к данным в любое время дня и ночи. Программный код был написан военным программистом, благодаря чему утечка персональной информации исключена.

Доступно только в Google Play:

Вход по индивидуальному коду без регистрации

Вы можете попасть на сайт без прохождения регистрации. Эта возможность доступна только для тех, кто встал на учет в ЕРЦ МО РФ и находится на финансовом довольствии. Для осуществления входа, нажмите на кнопку «Вход без регистрации». После этого откроется новая форма, в которая вам нужно указать:

Если вы являетесь госслужащим, то вам нужно указать номер соцстрахования и дату рождения. Учитывайте, что если вы не проходили регистрацию, то у вас будет ограничен функционал. Если вы хотите получить доступ ко всей информации, то вам нужно пройти регистрацию.

Для повышения безопасности персональных данных, с 2020 года функцию входа без регистрации отключили.

Другие способы входа

После указания всех данных, нажмите на кнопку «Восстановить пароль».

После этих действий на вашу почту придет письмо с данными для входа и восстановления пароля.

Если у вас нет доступа к электронной почте, то вы можете пройти регистрацию заново.

Для чего предназначен сервис

После регистрации на сервисе и получении доступа в личный кабинет, вы можете:

Кроме этого, в личном кабинете есть специальный калькулятор, который позволяет рассчитать размер заработной платы на карту ВТБ 24.

В условиях, когда цены на покупку квартиры – космические, а ипотека бьет по карману, приватизация жилья, занимаемого по договору социального найма, – единственный шанс обзавестись собственными квадратными метрами в короткий срок. Расскажем, как бесплатно приватизировать муниципальную квартиру или комнату.

16% квартир, принадлежащих муниципальному и государственному жилому фонду, все еще не приватизированы гражданами. Россияне занимают их по договорам социального найма. Программа приватизации – способ принять в личное пользование жилье от государства бесплатно. Право на приватизацию квартир или комнат закреплено за нанимателем Федеральным законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Депутат фракции «Справедливая Россия – За правду» в Госдуме, руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан

Дорогие друзья! Казалось бы, зачем оформлять муниципальное жилье в собственность, если им без ограничений можно пользоваться дальше? Можно и так.

Но сдать в аренду такое жилье, продать, подарить или оставить в наследство не получится. Немаловажен и тот факт, что далеко не каждый при сегодняшних ценах на квартиры может позволить себе ипотечный кредит. Программу бесплатной приватизации несколько раз пытались свернуть. Наша партия всегда выступала за ее бессрочность. И нам удалось добиться, чтобы с февраля 2017 года приватизация жилья по договорам социального найма стала бессрочной и осталась бесплатной.

Какое социальное жилье можно приватизировать, а какое нет?
Какие понадобятся документы и где их получить?

Что делать, если после приватизации муниципалитет продолжает выставлять платежи за наём жилья?

Сколько по времени занимает и как проходит регистрация в Росреестре?

При каких условиях дадут приватизировать комнату в общежитии?

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Приватизация – это добровольная и бесплатная передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений в жилищном фонде по договору соцнайма.
По закону каждый гражданин России может бесплатно приватизировать одно жилое помещение в течение жизни.

Исключение составляют несовершеннолетние. Дети могут участвовать в приватизации дважды: впервые – при приватизации жилья их родителями. Второй раз – по достижении совершеннолетия, оформляя в собственность принадлежащее им жилье.

Есть еще одно исключение из правила однократной приватизации. Повторная приватизация допускается, если договор о приватизации жилья по какой-то причине был аннулирован.

Дважды приватизировать квартиру может гражданин, который на момент первой приватизации не достиг совершеннолетия.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ

Приватизация жилья, занимаемого по договору соцнайма, доступна всем гражданам, которые указаны в договоре социального найма и зарегистрированы в данном жилом помещении.

Значит ли это, что все обязаны участвовать в приватизации и оформить в долевую собственность приватизированную квартиру? Разумеется, нет.

Во-первых, совершеннолетние граждане, чтобы не утратить право на приватизацию другого жилья в дальнейшем, могут отказаться от участия в приватизации данного жилого помещения. Но – оформив нотариально заверенный отказ от своих прав.

Обычно от прав на долю в собственности отказываются совершеннолетние граждане, которые не желают терять своего права на бесплатную приватизацию жилья. Напомним, совершеннолетним такое право предоставляется однократно в течение жизни.

Во-вторых, с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц данное помещение можно оформить в собственность одного нанимателя. Причем не только совершеннолетнего нанимателя, но и ребенка.

Дети, в отличие от взрослых, имеют право на всю квартиру или ее долю, даже если не проживают в приватизируемой квартире. Единственное требование – прописка. Исключить детей из участников приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.(ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

КАКОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ

Жилые помещения, относящиеся к жилью специализированного жилого фонда, приватизировать не получится.

Речь о жилых помещениях:

Дети-сироты имеют право приватизировать специализированное жилье спустя 5 лет пользования данным жильем.

Кроме того, жилье специализированного жилого фонда получится приватизировать, если его перевели в муниципальную собственность.

К примеру, предприятие передало ведомственное общежитие на баланс городу. Поскольку такое жилье теряет статус служебного, муниципалитет вправе передавать его в пользование гражданам по договорам социального найма. После чего граждане беспрепятственно могут приватизировать квартиры или комнаты в таком доме.

Итак, вы заручились согласием всех родственников, имеющих право на приватизацию занимаемой по договору социального найма квартиры. Оформили нотариально заверенный отказ тех, кто не согласен участвовать в приватизации (если таковые имеются). Разобрались с правами на долю детей. Что дальше?

Для оформления приватизации нужно будет обратиться с заявлением и пакетом документов в уполномоченный орган* или территориальный МФЦ.

* Под уполномоченным органом понимается отдел, комитет или Департамент жилищной политики, имущественных отношений (название в конкретном населенном пункте может быть разным) местной администрации. Уточнить график работы и перечень необходимых документов можно на сайте местной администрации.

Заявление от имени всех проживающих вместе родственников, желающих участвовать в приватизации, имеет специальную форму. Заявление заполняется непосредственно в уполномоченном органе или в МФЦ. Туда же подается комплект обязательных документов.

Лучше заранее запросить перечень документов, которые потребуются для договора о приватизации. И обязательно уточнить «срок годности» некоторых справок и выписок.

Это поможет сориентироваться, какие документы собирать в первую очередь, а какие – перед подачей заявления. Чтобы справки и выписки, имеющие ограниченный срок для предъявления, были действительными.

Документы на жилое помещение

Каждый регион самостоятельно утверждает этот список. Однако основными являются:

Приватизация хоть и бесплатная, но за некоторые документы и процедуры все же придется заплатить. Нотариально оформленные отказы и доверенность на представителя (если есть необходимость в представителе), госпошлина в Росреестр за получение документов о праве на собственность, некоторые справки.

Некоторые из подаваемых документов имеют ограниченный период действия!

В случае превышения указанных сроков потребуется повторное оформление документов.

В случае отказа одним из прописанных от своей доли в приватизируемой квартире – заверенный у нотариуса письменный отказ от положенной ему доли.

В случае отсутствия кого-либо из прописанных в момент сдачи документов – копия доверенности на представителя от временно отсутствующего человека, заверенная нотариусом от его имени.

В случае смены паспорта одним из прописанных в период проживания в квартире по договору соцнайма – документ, свидетельствующий о смене данных паспорта.

В случае смерти кого-либо из прописанных в период проживания в квартире по договору соцнайма – свидетельство о смерти умершего родственника, прописанного на жилой площади.

Для отдельных категорий граждан (к примеру, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений) потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего.

Где получить необходимые документы

Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах – опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.

Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у нанимателя. Если утеряны, их придется восстанавливать. Для этого следует обратиться в МФЦ или в муниципалитет.

За документом о гражданстве РФ – в многофункциональный миграционный центр.

За выпиской из домовой книги или аналогичным документом и выпиской из лицевого счета плательщика жилищно-коммунальных услуг – в ТСЖ (УК, ЖСК) или в МФЦ.

За документом, подтверждающим неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, – в орган местного самоуправления или организацию технической инвентаризации (БТИ).

За техническим паспортом и поэтажным планом (если их требуют в вашем регионе) – в БТИ.

Как подавать документы

Подавать документы нужно всем уполномоченным собственникам жилого помещения или их представителям (тогда потребуется нотариальная доверенность).

Как правило, документы подаются в МФЦ, в некоторых регионах можно подать онлайн или при личной явке в уполномоченный орган.

После принятия документов нанимателю будет дана расписка с датой принятия заявления к рассмотрению.

Сроки для принятия решения

Решения о приватизации жилых помещений должны приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При положительном решении заключается договор между уполномоченным органом власти и гражданином на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации (Договор о приватизации).

После чего Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан (Договор о приватизации) необходимо подать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

При получении Договора о приватизации необходимо присутствие всех членов семьи, участвующих в приватизации.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ

Право собственности на недвижимость возникает только после регистрации Договора в Росреестре. Это происходит в срок не более 14 дней с момента подачи заявления.

К заявлению прикладывают следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность заявителя (всех участников приватизации);

– документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины (в случае освобождения от уплаты представляется документ – основание для льготы);

– Договор о приватизации жилого помещения.

Подать документы в Росреестр быстрее всего через МФЦ. Также есть возможность направить по почте ценным письмом с описью вложений. Или в электронной форме: через личный кабинет портала «Госуслуги» либо на официальном сайте Росреестра.

В случае подачи заявления в электронной форме оно должно быть подписано усиленной электронной подписью (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона №218).

Приняв заявление, Росреестр проводит проверку документов на предмет наличия оснований для отказа в госрегистрации. Срок осуществления проверки и последующей регистрации права зависит от способа подачи документов. Он составит (ст. 16 Закона №218):

О ходе оказания услуги Росреестр может уведомлять заявителей по электронной почте или по СМС.

Завершенная госрегистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. Заявитель указан в ней в качестве собственника жилого помещения (доли). Выписку разрешается получить в офисе Росреестра, МФЦ или по почте в зависимости от способа подачи. А еще законом допустимо направление выписки в электронной форме (ч. 6 ст. 62 Закона №218).

С момента регистрации права собственности Росреестром плата за социальный наем жилого помещения прекращается. Местные власти должны исключить эту строчку из платежной квитанции.

Уведомить прежнего хозяина жилья (муниципалитет) – обязанность Росреестра. Существует даже Порядок уведомления, утвержденный Приказом Росреестра от 31.07.2020 № П/0266.

Однако рекомендуем самостоятельно уведомить муниципалитет о регистрации перехода права на недвижимость. Достаточно направить копию выписки по почте или занести лично.

Кроме того, после регистрации права собственности собственник должен обратиться в управляющую организацию, чтобы заключить Договор управления. И в дальнейшем самостоятельно оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, а также вносить ежемесячный взнос на капремонт.

ИНСТРУКЦИЯ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ВЫСТАВЛЯЕТ СЧЕТА ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ ЦЕНТРОВ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН: НИЖНИЙ НОВГОРОД. Администрация «забыла» отменить плату за наем жилья после приватизации и 12 лет взимала деньги с собственницы

Жительница Нижнего Новгорода Галина Царева приватизировала квартиру 12 лет назад, но администрация города продолжала взимать с нее деньги за социальный наем квартиры. Обнаружить незаконные поборы пенсионерке помогли в Центре защиты прав граждан.

Правозащитники помогли пенсионерке направить заявление в администрацию Советского района с требованием прекратить начисления и вернуть все деньги, которые незаконно собирали с пенсионерки 12 лет. Однако вместо извинений и перерасчета чиновники сослались на упущенную обязанность женщины уведомить мэрию о любых изменениях в Договоре соцнайма в течение 10 дней. Дескать, не уведомила – сама виновата.

Однако Договор соцнайма между пенсионеркой и мэрией прекратил свое действие сразу после регистрации права на собственность Росреестром. У муниципалитета не было оснований выставлять платежи, даже если пенсионерка не уведомила местные власти о приватизации. Мэрия лукавит. Там не могли не знать об изменениях в праве на жилое помещение. Муниципалитет должен был исключить жилое помещение из реестра муниципального имущества. На языке права это называется «неосновательное обогащение». Согласно ст. 1102 ГК РФ, эти деньги администрация обязана вернуть Галине Царевой.

Так как мэрия отказалась возвращать деньги в добровольном порядке, правозащитники подали от имени собственницы исковое заявление в суд.

Если после приватизации муниципалитет выставляет счета за наем жилья

1. Напишите претензию в администрацию, которая больше не является собственником жилья и продолжает выставлять счета за социальный наем.

В претензии потребуйте исключить лишнюю строчку из платежной квитанции и сделать перерасчет платы. Администрация должна в течение 30 дней прекратить начисления и вернуть на ваш счет незаконно собранные деньги.

2. Если администрация не ответила или отказывается исключить из квитанции плату за социальный наем после приватизации, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру.

3. Если ведомство не отреагировало на ваше обращение или заволокитило решение этого вопроса, придется обращаться в суд.

В исковом заявлении необходимо правильно сформулировать исковые требования. Сбор денег за социальный наем без законных оснований на языке права называется «неосновательное обогащение». Согласно ст. 1102 ГК РФ, эти деньги администрация обязана вернуть. Эти требования и должен содержать иск.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело чужое имущество, обязано возвратить его (ст. 1102 ГК РФ).

Причем закон не обязывает потерпевшего направлять досудебную претензию ответчику. Можно не терять время и сразу направлять иск в суд! Для взыскания перечисленных денег истец должен всего лишь подтвердить перевод средств соответствующим банковским документом (чек, выписка) (Решение Верховного суда России от 16 февраля 2021 года №69 КГ20/23/К7). Это ответчику придется доказывать, по какой причине он продолжает делать начисления. Не сможет этого сделать – суд обяжет вернуть деньги.

Помимо возврата незаконно собранных денег в суде можно потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами. Такая мера ответственности закреплена в ст. 395 ГК РФ.

Размер процентов равен ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды спора. Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ПРИВАТИЗАЦИИ

Отказать в приватизации могут, если:

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ ЦЕНТРОВ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН: САРАНСК. Помогли оспорить отказ чиновников в приватизации

В 2016 году житель Саранска Сергей Холодов отметил новоселье – местные власти заселили его в муниципальную квартиру по договору соцнайма. Вместе с ним въехали дочь и внук. Через несколько лет мужчина решил приватизировать жилье. Подал документы в администрацию, но получил отказ.

Администрация решила, что в приватизации должен участвовать несовершеннолетний внук, иначе его права будут ущемлены. Но дело в том, что дочь с внуком несколько лет назад переехали в Московскую область, там у них своя квартира, в которой они зарегистрированы. Но из числа нанимателей внук был исключен еще в 2018 году.

В Центре защиты прав граждан разъяснили: дочь и внук Холодова исключены из числа нанимателей, они прописаны и проживают в другой квартире. После снятия с учета родственники потеряли право на участие в приватизации квартиры. Поэтому решение об отказе администрация приняла незаконно.

Правозащитники помогли Сергею Холодову составить исковое заявление в Октябрьский районный суд Саранска с просьбой признать отказ незаконным и обязать «Городское жилищное агентство» заключить с пенсионером договор приватизации. Суд согласился с доводами специалистов Центра защиты прав граждан и полностью удовлетворил требования. Теперь у Сергея Холодова нет никаких препятствий для оформления жилья в собственность.

ОТВЕТЫ НА ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ

Как унаследовать «недоприватизированную» квартиру?

В Верховном суде рассматривалось дело о принятии в наследство квартиры, где не был завершен процесс приватизации. Заявление и документы были поданы, но квартира все еще находилась в собственности города. После смерти нанимательницы муниципалитет отказался передать недоприватизированную квартиру в наследство родственникам.

Суды трех инстанций не пришли к единому мнению, можно ли включить недоприватизированную квартиру в состав наследуемого имущества. Разобраться помог Верховный суд РФ. Женщина инициировала процесс приватизации – подала заявление и документы. Но закончить процесс приватизации не смогла по независящим от нее причинам.

Тем временем муниципалитет не начал процесс приватизации (не хватало некоторых документов), но уведомления об отказе в приеме документов или об отказе в приватизации наследодателю при жизни направлено не было.

Верховный суд решил, что спорная квартира подлежит включению в наследную массу. Как следует из Постановления Пленума ВС от 24.08.1993, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если приватизация муниципальной квартиры начата, но не закончена его нанимателем до его смерти, наследники имеют право ходатайствовать о завершении процедуры и включении объекта недвижимости в наследственную массу.

Как приватизировать квартиру с долгами по квартплате?

При имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг проблемы возникнут не с приватизацией жилья, а с получением необходимой для оформления приватизации выписки из лицевого счета.

Сначала придется оплатить долги, а затем уже взять выписку из управляющей организации (ТСЖ, ЖСК, ЕИРЦ) о том, что за вами не числится задолженности по квартплате.

Как приватизировать комнату в общежитии?

По закону общежития считаются частью специализированного жилого фонда. Следовательно, жилые помещения в них приватизации не подлежат. Однако, если ведомственное общежитие было передано в муниципальную собственность, а у вас есть Договор социального найма с местной администрацией на жилое помещение в этом доме, препятствий для оформления комнаты в собственность нет.

Чтобы уточнить, каков в настоящий момент статус у общежития, необходимо запросить у администрации выписку из реестра муниципального имущества.

Бывает, что собственник передал муниципалитету общежитие, но администрация его так и не поставила на баланс. У вас на руках – Договор найма специализированного помещения, а город не торопится перезаключить его на Договор социального найма. В таком случае вы имеете право «поторопить» чиновников через суд.

Об этом говорится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 08.12.2015 №4-КГ15-66.

Верховный суд определил: право граждан на приватизацию не может зависеть от времени передачи жилья органам местного самоуправления, если есть установленная законом и не исполненная органами власти обязанность передать общежитие муниципалитету.